2024加拿大议息时间表 - 央行行长：6月有望降息！4月维持5%利率不变，通胀正在放缓！

加拿大央行行长蒂夫-马克莱姆（Tiff Macklem）周四对国会议员说，随着通胀率出现回落和持续回落的迹象，加拿大央行越来越接近降息。

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“我们确实看到基本通胀率重新出现下降势头。给加拿大人的信息是，我们正在接近目标。我们看到了我们需要看到的东西，我们只需要对它的持续性有信心”，Macklem 在下议院财政委员会发言时说。

Macklem 说，经济增长已经停滞，商品供应过剩，工资增长已经稳定，劳动力市场已经 “从非常过热的水平 ”降温，这有助于降低物价。

“他指出，核心通胀数据剔除了食品和能源价格等价格波动较大的因素。

“我们在抗击通胀的道路上已经走了很长一段路，最近的进展令人鼓舞”。

加拿大通货膨胀率2024 - 3月走高至2.9%，住房和汽油价格上涨，食品杂货压力缓解！

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央行下一次降息的机会在6月5日。

对于那些在利率处于20年高位的情况下被迫购房或再融资的房主和潜在购房者来说，马克莱姆的乐观基调可能是个好消息。

他说，该行目前 5% 的政策利率一直在 “抑制 ”住房需求。

但麦克莱姆说，加拿大央行目前预计 “今年住房需求将强劲回升”，“房价也将有所上涨”。

这位行长承认，较高的利率对加拿大人和一些经济部门（如房地产）造成了困难，他说，加拿大央行 “不希望将这种限制性货币政策维持的时间超过我们必须维持的时间”。

但 Macklem 也警告说，加拿大央行的隔夜利率很可能无法恢复到 COVID 时期的水平（当时的隔夜利率实际上为零），甚至无法恢复到疫情之前的水平（当时的隔夜利率在 2019 年全年为 1.75%）。

马克莱姆说，他 “担心 ”借款人会期望利率回到创纪录的低水平，而在 2009 年至 2021 年全球经济衰退后的大部分时间里，利率都是正常水平。

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2024加拿大加息时间表

加拿大利率走势

预测加息已经结束

加拿大经济数据显示可能面临技术性衰退，导致讨论加拿大央行不再加息的预期。

统计局发布的报告指出，经济保持平稳，但预计第三季度会出现小幅收缩。分析人士普遍认为，加拿大央行不会再次加息。经济数据显示，8月份增长保持稳定，并且预测九月会延续这种趋势。初步估计显示第三季度经济年化率将下降0.1%，意味着经济可能已进入技术性衰退。

专家指出，经济虽疲软，但并非典型的衰退，因为某些行业裁员，而其他行业正试图重新雇佣员工。然而，自然灾害和供应限制仍给经济带来压力。预测指出，加拿大央行不太可能再次加息，而高利率可能继续抑制经济增长，尤其是在家庭抵押贷款利率上升的情况下。

通胀率高企，央行预计2025年通胀率将回到2%的目标。

2023年房价将下跌

房地产市场的价格在新冠病毒大流行期间飙升了约 50%，但较峰值仅下跌了约 10%，目前也显示出复苏的迹象，路透社另一项民意调查中的预测者上调了今年的价格预期。

目前，预计第二季度经济增长将放缓至1.1%，且失业率上升，这为加拿大央行政策制定者下周维持利率不变提供了充足的空间。

在最新的民意调查中，34 名经济学家中有 8 名预计到今年年底利率将再次上升至 5.25%，而在 7 月份的民意调查中只有一位。在回答另一个问题时，60%的受访者表示，央行在当前水平上再次加息的风险很高。

如果加拿大利率长时间保持较高水平，可能会增加高负债家庭的压力，加拿大近 20% 的抵押贷款将于明年续签。

8 月 14 日至 29 日对 13 名房地产分析师进行的民意调查预测，今年平均房价将下跌 5.0%，低于三个月前预期的近 9% 的跌幅。分析师预计年初房价将下跌 12%。

加息对房主意味着什么？

如果央行宣布加息 25 个基点，房主将支付更多的抵押贷款。拥有浮动利率抵押贷款的房主将看到显着且即时的增长。

根据Ratehub.ca的抵押贷款付款计算器，如果房主为一套价值约729,000元的房屋支付了10%的首付，25年内五年期可变利率为5.80%，那么每月将多支付100元的抵押贷款付款。2023 年 5 月加拿大房屋的平均价格为729,044 元。

相反，那些拥有固定利率抵押贷款的人在期限到期时会看到增加。

由于并非每个人的抵押贷款期限都会同时到期，霍格预测，此次加息“在向家庭传导货币政策方面可能会有更长的滞后时间”。

Ratehub.ca 联合首席执行官 James Laird 建议购房者“获得预先批准，以在长达 120 天的时间内保持当前的固定房价”。

兼任 CanWise 抵押贷款机构总裁的莱尔德表示，目前有抵押贷款需要在明年续签的房主应该向新的贷款机构寻求利率。

这样，如果利率再次上涨，业主可以尝试打破现有的抵押贷款，并“在利率到期之前转向新的贷方，以锁定较低的利率”。

来源：globalnews CP24

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